Přes 10 000 brownfieldů v České republice představuje významnou ekonomickou výzvu i příležitost pro regionální rozvoj. Tyto nevyužívané plochy, zabírající více než 38 000 hektarů, mají potenciál generovat tisíce pracovních míst a přinést miliardové investice do regionů.
„Revitalizace brownfieldů je klíčovým nástrojem ekonomického rozvoje měst a obcí. Při správném nastavení financování a vhodném mixu funkcí mohou tyto projekty být ekonomicky soběstačné a negenerovat dodatečné náklady pro veřejné rozpočty,“ vysvětluje Erik Štefanovič, jednatel DELTA Group ČR, společnosti specializující se na revitalizaci brownfieldů ve střední Evropě.
Úspěšné příklady transformace, jako jsou pardubické Automatické mlýny či opavský obchodní dům Breda, ukazují, jak lze historické objekty přeměnit v ekonomicky životaschopné projekty. „Klíčem je multifunkční využití, které kombinuje komerční, kulturní a komunitní funkce. Takový mix zajišťuje ekonomickou udržitelnost a zároveň vytváří přidanou hodnotu pro lokalitu,“ říká Marcela Kolářová, tisková mluvčí DELTA Group ČR.
Inspirativním příkladem je rakouský projekt Tabakfabrik v Linci, který vytvořil přes tisíc pracovních míst a stal se akcelerátorem regionálního rozvoje. „Na případu Tabakfabrik vidíme, že správně strukturované financování a promyšlený business plán mohou z brownfieldu vytvořit ekonomicky soběstačný projekt s významným multiplikačním efektem pro celý region,“ uvádí Chris Müller z CMb.industries.
Ekonomický potenciál brownfieldů potvrzují i dvě odborné konference, které v roce 2023 proběhly v Pardubicích a Opavě. Zatímco pardubické setkání představilo možnosti kulturně-kreativního využití, opavská konference BROWNFIELDY 2024 se zaměřila na ekonomické aspekty a finanční udržitelnost těchto projektů.
Podle odborníků je klíčové nastavit vhodný model financování, který kombinuje soukromé a veřejné zdroje, včetně dotačních titulů EU. „Při revitalizaci brownfieldů je nutné myslet na dlouhodobou ekonomickou udržitelnost. To znamená nejen iniciovat investici do rekonstrukce, ale především vytvoření funkčního business modelu, který zajistí návratnost investice a generování prostředků na údržbu objektu,“ uzavírá Štefanovič za DELTA Group, jež má s revitalizací brownfieldů zejména v rakouském prostředí rozsáhlé zkušenosti.
